Struktur des Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt auf Ibiza teilt sich in verschiedene Segmente auf.
Zunächst einmal kann zwischen dem Markt für typische Inselresidenten und dem der Personen unterschieden werden, für welche die Immobilie ein Zweitwohnsitz oder eine Urlaubsvilla bzw. oder Urlaubsapartment sein soll.
Der Markt für Inselresidenten umfasst typischerweise preiswertere Immobilien, vor allem Wohnungen und Häuser in den unteren Preissegmenten. Der weit überwiegende Teil dieser Immobilien wird finanziert.
Das Immobilien-Segment Zweitwohnsitz / Urlaubsvilla weist deutlich höhere Durchschnittspreise auf. Die größte Nachfrage herrscht hierbei nach Villen oder Fincas in den Zonen zwischen Santa Eulalia über Ibiza-Stadt bis etwa nach Es Cubells.
Der Großteil der Immobilienbesitzer möchte nicht sehr weit von den größeren Orten, also von Santa Eulalia und/oder Ibiza-Stadt entfernt wohnen.
Was Qualitäts-Immobilien angeht so kann man grob folgende Preissegmente ausmachen:
Apartments in brauchbaren Größen und guten Lagen starten ab etwa 500.000 €, insbesondere, wenn ein schöner Blick gesucht wird.
Penthouses in guten Lagen und mit schönen Meerblicken sind selten unter 1.000.000 € zu haben, am Yachthafen von Ibiza-Stadt werden gerne auch deutlich mehr als 2.000.000 € verlangt.
Pool-Villen beginnen preislich meist um 1.000.000 €, komfortable Objekte mit Blick ab rund 2.000.000 €.
Fincas starten ebenfalls bei rund 1.000.000 €, neue oder neu renovierte liegen meist bei deutlich über 2.000.000 €, nicht selten auch bei 4 oder 5 Mio. €.