Neubau einer Villa oder Finca auf Ibiza

Immobilien-Interessierte welche eine Villa oder Finca in eigener Regie bauen möchten, müssen nicht nur die Kosten und Risiken im Blick haben, sondern auch den Zeitstrahl.

Die Erteilung einer beantragten Bau-Lizenz dauert selbst in urbanen Zonen bereits rund 2 Jahre. Auf dem Land, also beim Bau einer Finca beispielsweise sind es nicht selten einige Monate mehr.
Neben der Bauzeit von rund 12-18 Monaten muss zudem mehrere Monate auf die Bau-Abschlusspapiere gewartet werden, was nochmals rund 6 Monate dauert, oft auch länger.
Alles in allem vergehen also oftmals 4-5 Jahr von der Kaufentscheidung für ein Grundstück bis zum Einzug. Völlig verständlicherweise präferieren unsere Klienten daher in der Regel den Kauf von Bestandsimmobilien.
Ein wesentlicher Pluspunkt im Rahmen des Baus einer Villa oder Finca in eigener Regie ist die Aussicht auf einen deutlichen Wertgewinn, der sicher ein Trostpflaster für die lange Wartezeit sein kann. Jedoch ist dabei zu berücksichtigen, dass sehr viel Kapital über eine lange Zeit gebunden wird, welches möglicherweise in anders profitabel hätte angelegt werden können.